老宅延壽補助最高960萬，我家老公寓能申請嗎？台中去哪裡申請？

先講結論：屋齡30年以上、合法的4到6樓公寓，或6樓以下的透天，符合下面的條件，就可以申請內政部的「老宅延壽機能復新計畫」，不是老房子都一定能領。960萬是公寓公共部分8個項目上限加起來的數字，而且每一項政府最多出工程費的65%，剩下的要自己出；實際補多少，看工程費和核定結果。台中今年（115年）這一梯7月1日到9月30日收件，已經結束，下一梯要等市府公告。

誰可以申請

公寓要同時符合這幾點：

• 合法建物、屋齡30年以上、4到6層樓。
• 住宅使用的面積或戶數占一半以上。
• 整棟設籍的人裡面，至少1位是65歲以上、低收或中低收入戶，或長照需要等級2級以上。
• 要先做結構安全性能評估（初評或詳評選一種）。

透天是6層樓以下、整棟都當住家用、屋主是自然人，不需要有長輩設籍。

補助什麼、補多少

公寓公共部分有8項，每棟上限：

• 增設電梯 400萬
• 外牆立面 300萬
• 公共管線、屋頂防水隔熱 各50萬
• 樓梯間、拆老招牌或違建、外掛冷氣和外部管線、無障礙設施 各40萬

8項加起來就是960萬。室內部分（扶手、高低差、防滑、水電瓦斯管線，加上配合的必要裝修）每戶上限20萬，戶裡有65歲以上、低收中低收或長照2級以上的人，可以提高到30萬。

透天補外牆、屋頂防水隔熱、外掛冷氣管線、室外無障礙，外牆上限看樓層，100萬到300萬。

室內想一起補，公寓要先申請3項公共

這點很多人沒注意。公寓要拿室內的補助，公共部分至少要申請3項。透天比較寬，室外4項做1項就能加申請室內。

結構評估本身也有補助：初評每棟最多1萬5（內政部問答集寫，總樓地板未滿3,000平方公尺的是1萬2）；詳評最多40萬，問答集另寫以評估費的30%為限。

台中去哪裡申請

台中是市政府都市發展局受理：

• 都發局：04-22289111 分機65500（都市更新工程科）、分機65592
• 地方服務團（台中市建築師公會）：04-23149988 分機25
• 申請書件、問答集、評估機構名冊放在都發局網站的「老宅延壽專區」

今年這一梯是截止後統一審查，不是先搶先贏。全國計畫執行到116年12月31日，台中下一梯什麼時候收件，市府還沒公告。我會建議現在先跟鄰居談、先把結構評估做起來，公告一出來比較來得及。

什麼情況要特別小心

• 核准前不能動工。已經在施工或做完的，不能回頭補申請。
• 公寓整棟只有一個所有權人，公共部分不能申請。
• 已經申請建照、拆照，或被市府認定要拆除重建的不行；已經報核都更事業計畫、或已經申請危老重建計畫的也不行。
• 同一個項目以前用別的補助拿過（已核准），這一項就不能再申請，其他項目還可以。
• 主要建材原則上要用國產品牌；國內沒有供應或不夠，可以附理由和證明報市政府同意。
• 核准後1年內要完工送審，可以展延，每次最多6個月、最多2次。
• 沒有管委會或管理負責人的公寓，要全體區分所有權人同意才能送件，一戶不簽就卡住。

常見問答

Q：有電梯的公寓可以申請嗎？
可以。辦法看的是4到6層樓，沒有規定要沒電梯。只是已經有電梯的，「增設電梯」這項不能申請，原有電梯的修繕也不補，其他項目照樣可以。

Q：我家沒有65歲的長輩，是不是就不能申請？
公寓公共部分是看整棟，只要整棟有1位符合就可以，不一定要在你家。透天和室內部分沒有這個限制，有的話室內上限從20萬提高到30萬。

Q：960萬是直接給一筆錢嗎？
不是。是照實際工程費算，每項最多補65%，施工完成、市府備查之後才撥款。要拿滿960萬，8項都要做，而且每項都要花到上限以上。

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資料來源

（查詢日期皆為 2026-10-28）

• 內政部〈因應國際情勢強化老舊建築物修繕補助辦法〉（台中市都發局轉載）：https://www.ud.taichung.gov.tw/media/1429400/因應國際情勢強化老舊建築物修繕補助辦法.pdf
• 內政部〈老宅延壽問答集〉1150811 版（台中市都發局轉載）：https://www.ud.taichung.gov.tw/media/1452669/老宅延壽問答集1150811.pdf
• 內政部新聞稿〈老舊建築物修繕補助辦法公布 預計5月底全臺開放申請〉115-04-02：https://www.moi.gov.tw/News_Content.aspx?n=4&s=337676
• 臺中市政府新聞〈老宅翻新有補助！中市7月起受理申請〉2026-06-25：https://www.taichung.gov.tw/8868/8872/9962/3306751
• 臺中市都發局「老宅延壽專區」：https://www.ud.taichung.gov.tw/28928/29030/29091/3305107
• 臺中市都發局〈巡迴全區舉辦老宅延壽政策宣導說明會〉（服務團電話）：https://www.ud.taichung.gov.tw/3347246/post

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