買賣知識

買房、賣房前先知道的事。每篇都是從我拍的短影音整理，數字和規定我再對過一次官方資料。

• 921標籤屋能買嗎？紅標、黃標差在哪、怎麼查中古屋921時貼過紅標或黃標還能買嗎？我照官方規定講清楚兩種標的差別、怎麼查解除紀錄、哪些情況要小心。
• 爸媽幫付頭期款要繳贈與稅嗎？2026 免稅額 244 萬，金流和申報重點2026 年爸媽每人每年贈與免稅額 244 萬，兩人合計 488 萬。誰簽約、誰出錢、錢怎麼走，國稅局的認定會不一樣，付款前先看這篇。
• 老宅延壽補助最高960萬，我家老公寓能申請嗎？台中去哪裡申請？屋齡30年以上的4到6樓公寓、6樓以下透天可申請老宅延壽補助。整理資格、補助項目與金額、台中市窗口和要注意的地方。
• 還沒過戶可以先裝潢嗎？借屋裝修從開工到破局，4 個卡關點和自保做法過戶前先裝潢要屋主同意，風險不小。我照時間順序講開工前、施工中、交屋、破局四個卡關點，以及先動工前要做的三件事。
• 賣房沒說清楚會被罰50萬嗎？2026成屋揭露新制：海砂屋、太陽光電、設備怎麼寫2026年4月1日起賣成屋要多揭露太陽光電、加壓受水設備，海砂屋標準也改了。50萬罰誰、屋主要準備什麼，我整理給你。